Feuchtigkeitsmanagement ist entscheidend für die Gesundheit Ihres Gebäudes

Schon mal von George Ringland gehört? Oder wie wäre es mit John Looney? Wahrscheinlich nicht.

Bob Yapp, Denkmalpflegeberater, Lehrer, Redner und Restaurierungsexperte, hat dies getan. Er kannte diese Männer nicht persönlich, war aber an der Restaurierung ihrer alten und historischen Häuser beteiligt.

Ringland, der Ende des 1800. Jahrhunderts in Fort Dodge, Iowa, lebte, verarbeitete Gips aus nahegelegenen Minen, um Trockenbauwände zu erfinden und herzustellen. Nach dem Tod von Ringlands letztem Nachkommen wurde Yapp als Berater beauftragt, das Haus des Unternehmers im jakobethanischen Revival-Stil, entworfen vom bekannten Chicagoer Architekten Solon Beman, in ein Museum umzuwandeln.

Looney hingegen war ein berüchtigter Gangster aus Rock Island, Illinois. Yapp wurde mit der Restaurierung von Looneys denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahr 1897 beauftragt.

Yapp kann über all seine Restaurierungsprojekte Geschichten erzählen.

„Da Ringland der Gipskönig war, ging ich davon aus, dass alles im Haus Gipsputz sein würde. Nichts davon war es. Es war alles Kalkputz“, sagt er.

„Looney ist ein faszinierender Typ, von dem die meisten Leute noch nie gehört haben. Steven Spielberg drehte einen Film über ihn mit dem Titel Road to Perdition mit Tom Hanks und Paul Newman in den Hauptrollen, aber im Film wurde Looneys Name in Rooney geändert.“

Obwohl Yapp bei der Restaurierung keine Einschusslöcher in den Wänden oder Skelette im Keller fand, stieß er in Looneys Keller hinter Ziegeln versteckt auf Geheimfächer mit kleinen Gemälden.

Kindheitsbeginn

Die Idee zur Denkmalpflege entstand, als Yapp erst sechs Jahre alt war. Als er seinem Vater eines Tages in seiner Schreinerei beim Schleifen von Holz half, erklärte dieser: „Bob, dieses Haus gehört uns nicht.“

Er dachte, sie würden umziehen, und begann zu weinen.

„Mein Vater erklärte mir schnell, dass wir zwar auf dem Papier Eigentümer des Hauses seien, aber die Verwalter dieses historischen alten Hauses seien und dass wir es erhalten müssten, damit die nächste Familie genauso viel Freude daran haben könne wie wir.“

Die einfühlsamen Worte seines Vaters begleiteten Yapp, als er älter wurde. Als Teenager kaufte er sein erstes Haus, um es zu renovieren und später mit gutem Gewinn zu verkaufen.

„Wir hatten nicht genug Geld, um alles durch Aluminiumverkleidungen, neue Fenster und dergleichen zu ersetzen, also haben wir das Anwesen sorgfältig restauriert. Das war meine erste Restaurierung“, erinnert er sich.

Seitdem hat Yapp im Laufe seiner 164-jährigen Karriere 44 alte und historische Gebäude restauriert oder erhalten, darunter auch die Fensterrestaurierung von George Washingtons Haus in Mount Vernon.

Neben der Erhaltung historischer Gebäude lehrt Yapp am International Preservation Studies Center und leitet landesweit Seminare und praxisorientierte Workshops. Er ist außerdem Präsident von Preservation Resources, Inc., Gründungsmitglied des National Window Preservation Standards Collaborative und Gründer der Belvedere School for Hands-On Preservation.

Von 1996 bis 2001 moderierte Yapp das landesweite wöchentliche PBS-Programm Über Ihr Haus mit Bob Yapp. Es zeigte den Menschen, wie Konservierungsarbeiten praktisch durchgeführt werden können.

Feuchtigkeitsmanagement

Yapp erklärt, dass es für Immobilienbesitzer wichtig sei zu verstehen, dass die Kontrolle der Feuchtigkeit beim Bau neuer Gebäude, aber insbesondere bei der Erhaltung, Sanierung und/oder Restaurierung bestehender alter und historischer Gebäude von entscheidender Bedeutung sei.

„Es geht darum, Dinge wie Wasser, das vom Dach kommt, Dämpfe im Haus und deren Entweichen (oder Nichtentweichen) zu kontrollieren und insbesondere den Feuchtigkeitsgehalt (MC) im Holz zu kontrollieren. Um den MC eines Holzes zu bestimmen, benötigen Sie ein Feuchtigkeitsmessgerät“, erklärt er.

Zur Messung der Feuchtigkeit in Holz empfiehlt Yapp Stiftlose Holzmessgeräte von Wagner an seine Studenten und Workshop-Teilnehmer. Er stellt jedoch klar, dass Wagner Meters ihn für diese Empfehlung nicht entschädigt.

„Ich habe und werde niemals kostenlose Tools oder Dienstleistungen von Unternehmen annehmen, deren Produkte ich empfehle. Ich zahle den vollen Preis für alles, was ich benutze. Und ich empfehle den Verbrauchern die besten Produkte, basierend auf meinen Recherchen, Feldstudien und Tests, manchmal jahrelangen Tests“, erklärt er.

„Ich erzähle meinen Schülern augenzwinkernd, dass ich den Wagner besitze, weil er idiotensicher ist. Außerdem hat er keine Stifte, sodass ich das Holz, das ich liebe, nicht beschädige.

„Und die Holzartenkalibrierung ist ganz einfach. Ich blättere einfach durch die verschiedenen Holzeinstellungen und wähle den passenden Wert für die Kalibrierung. Da das Messgerät die Dichte jedes verwendeten Holzes kennt, liefert es mir einen genauen Feuchtigkeitswert. Genauigkeit ist entscheidend – nicht nur im Denkmalschutz, sondern bei der Arbeit mit Holz im Allgemeinen“, bemerkt er.

Yapp sagt, er sei erstaunt darüber, wie wenige Anstreicher über Feuchtigkeitsmessgeräte verfügen.

„Außenanstriche gehören zu den Dingen, über die sich die meisten Eigentümer historischer Gebäude am meisten beschweren, da sie nur einen Anstrich erhalten, der drei bis fünf Jahre hält. Ein Grund dafür ist, dass viele Maler Gebäude mit Hochdruckreinigern reinigen, wodurch die Feuchtigkeit tief ins Holz und unter Schindeln und Zierleisten eindringt. Aber es gibt auch andere Gründe“, bemerkt er.

Auf Grundlage aller zu diesem Thema durchgeführten Untersuchungen sagt Yapp, dass es innerhalb von drei bis fünf Jahren zu keinen Farbschäden kommt, wenn Sie Außenholz mit einem MC-Wert von über 15 % streichen.

Die Farbe wird sofort katastrophal versagen, weil sie bei so viel Wasser nicht am Holz haftet.

„Mein Wagner-Messgerät zeigt mir den genauen MC-Wert in einem engen Bereich an. Wenn der MC unter 15 % liegt, kann ich beruhigt arbeiten und weiß, dass meine Lackierung 18 bis 24 Jahre hält, statt nur 3 bis 5 Jahre“, fügt er hinzu.

Bei der Arbeit mit Holz im Innenbereich bevorzugt er einen MC-Wert im Bereich von 9 % bis 10 %.

Altholz bevorzugt

Yapp bevorzugt außerdem die Arbeit mit Altholz, also Holz, das über 60 Jahre alt ist, da es verrottungsbeständiger und strukturell stabiler ist und die architektonische Integrität alter, historischer Gebäude bewahrt. Er sagt, dass heutiges Bauholz aus jungen Bäumen hergestellt wird, einen hohen Holzfasergehalt aufweist und dazu neigt, sich in Wänden zu verziehen und zu verziehen, wenn es auf etwa 12 % Holzfasergehalt abtrocknet.

„Behandeltes Holz ist noch schlimmer. Sobald es auf 18 % Holzfeuchtigkeit getrocknet ist, wird es mit Chemikalien druckimprägniert. Manchmal ist es so nass, weit über 30 % Holzfeuchtigkeit, dass mir beim Sägen mit der Kreissäge Wasser ins Auge spritzt. Deshalb lasse ich es mindestens zwei Monate vor Ort akklimatisieren, bevor wir überhaupt ein Brett schneiden“, bemerkt er.

Für Mauerwerk, Stein oder Ziegel verwendete Yapp auch die Wagners BI2200 Feuchtigkeitsmessgerät* was ihm ermöglicht, Vergleichstests durchzuführen.

„Indem ich mit diesem Messgerät einen MC-Basiswert für einen bekannten trockenen Bereich ermittle, kann ich dann verdächtige feuchte Bereiche testen und die Messwerte mit dem Basiswert vergleichen. Das Messgerät zeigt mir an, ob der MC des verdächtigen Bereichs höher ist als der des trockenen Bereichs“, sagt er.

In all meinen Workshops, Vorträgen und Seminaren lege ich meinen Studierenden nahe, sich ein Feuchtigkeitsmessgerät zuzulegen, um ihre Immobilie zu pflegen und zu erhalten. Dabei ist es mir egal, ob die Immobilie zwei oder 150 Jahre alt ist, denn das Verständnis des Feuchtigkeitsgehalts von Holz und Mauerwerk ist für die Gesundheit jedes Hauses oder Gebäudes von entscheidender Bedeutung.

Kostenloser Download – 4 Gründe, warum Ihr Hartholzboden versagt hat

*Die MMC/BI-Linie wurde durch die neu aktualisierte Orion®-Feuchtigkeitsmesserlinie ersetzt. Hier klicken um mehr zu erfahren.

Tony Morgan

Tony Morgan ist leitender Techniker bei Wagner Meters und gehört dort einem Team für Produkttests, Entwicklung sowie Kundenservice und Schulungen für Feuchtemessgeräte an. Neben 19 Jahren Berufserfahrung bei verschiedenen Elektronikunternehmen verfügt Tony über einen Bachelor-Abschluss in Management und einen Master-Abschluss in Elektrotechnik.

Zuletzt aktualisiert am 21. März 2025