So finden und bekämpfen Sie Schimmel in einem Haus oder Geschäft

Vielleicht fragen Sie sich, ob Ihr Haus oder Ihr Geschäft von Schimmel befallen ist. Falls ja, müssen Sie wissen, wie Sie den Schimmel entfernen und sein Wiederauftreten verhindern können. Schimmel gedeiht in feuchten, warmen Umgebungen, daher sind nasse oder feuchte Bereiche ideale Brutstätten.

In diesem Artikel behandeln wir eine Reihe von Themen, darunter:

• Was ist Schimmel?
• Viele Quellen für Feuchtigkeitseintritt im Haus
• Schimmelpilze: die Guten, die Schlechten und die Hässlichen
• Beurteilung eines Schimmelproblems
• So finden Sie Feuchtigkeit hinter Wänden
• Andere notwendige Tests
• Schimmelpilzsanierung

Neben den Gesundheitsrisiken, die von einigen Schimmelpilzen ausgehen, können die für deren Wachstum notwendigen feuchten Bedingungen auch größere strukturelle Probleme verursachen. Zu viel Feuchtigkeit in einem Haus oder Gebäude kann dazu führen, dass Holz aufquillt, sich verzieht oder sogar verrottet und somit die Bausubstanz schwächt. Laut der US-Umweltschutzbehörde (EPA) … Leitfaden zu Schimmel und Feuchtigkeit„Der Schlüssel zur Schimmelbekämpfung liegt in der Feuchtigkeitskontrolle.“

Was ist Schimmel?

Schimmelpilze sind Pilze, die überall wachsen, sowohl drinnen als auch draußen. Sie gedeihen am besten in warmen, feuchten und warmen Umgebungen. Unter den richtigen Bedingungen können Schimmelpilze sogar in trockenen Klimazonen wie Arizona wachsen.

Schimmelpilze vermehren sich durch Sporen, die sich über die Luft verbreiten. Da Schimmelpilzsporen allgegenwärtig sind, lässt sich ein vollständiger Schutz von Innenräumen praktisch nicht erreichen. Wir können das Schimmelwachstum jedoch durch die Kontrolle der Luftfeuchtigkeit in Innenräumen einschränken.

Schimmel benötigt vier Dinge, um zu wachsen:

• Schimmelsporen
• Nährstoffe: jegliches organische Material, wie z. B. Holz, Papier oder Gipskarton
• Feuchtigkeit: Wasser, Kondenswasser oder feuchte Luft (die EPA empfiehlt, die relative Luftfeuchtigkeit in Innenräumen unter 60 % zu halten).
• Geeignete Temperaturen: Die meisten Schimmelpilze gedeihen gut bei Temperaturen, die Menschen als angenehm empfinden.

Es gibt viele tausend Schimmelpilzarten, und viele verschiedene Arten kommen in Innenräumen vor. Nur einige sind dafür bekannt, Krankheiten auszulösen.

Zu den häufig vorkommenden Schimmelpilzarten in Innenräumen gehören:

• Aspergillus Arten (wie zum Beispiel A. Flavus und A. versicolor)
• Cladosporium
• Penicillium
• Alternaria
• Stachybotrys chartarum (auch genannt S. atra), oft auch „schwarzer Schimmel“ genannt

Schimmelpilze wachsen oft dort, wo man sie nicht so leicht sehen kann: hinter Tapeten oder Wandverkleidungen, auf der Oberseite von Deckenplatten, auf der Rückseite von Gipskartonplatten oder unter Teppichen, Teppichunterlagen oder Holzböden.

Rohre in Wänden können ebenfalls zu Schimmelbildung führen, da Lecks und Kondenswasser Feuchtigkeit hinzufügen. Auch Dächer sind manchmal undicht, wodurch sich Wasser in Wänden und Dämmung sammelt.

Viele Quellen für Feuchtigkeitseintritt im Haus

Wasserlecks in Innenräumen, Rohrbrüche, verstopfte Abflussleitungen von Klimaanlagen, undichte Dächer, schlecht abgedichtete Fenster, Überschwemmungen im Keller und Dampf beim Duschen oder Kochen sind häufige Ursachen für Feuchtigkeitsprobleme in Häusern, Wohnungen, Schulen und an Arbeitsplätzen.

Externe Quellen

Viele weitere Faktoren können dazu führen, dass Wasser eindringt und Schimmelbildung begünstigt wird. Beispielsweise können Dachrinnen oder Rasensprenger, die zu nah an einer Außenwand angebracht sind, Wasser direkt in den Keller leiten oder ein Betonfundament durchnässen. Sobald der Beton nass ist, kann Feuchtigkeit ins Gebäude eindringen.

Bauprobleme

Auch Baumängel können zu Schimmelbildung führen: beispielsweise durch Nägel oder Schrauben während der Bauarbeiten beschädigte Rohrleitungen, unsachgemäß abgedichtete Badewannenabflüsse, Waschbecken und Müllentsorgungsanlagen oder Spanplatten, die nach dem Einwirken von Regen während der Bauarbeiten eingebaut wurden.

Wasserdampf

Steigt die relative Luftfeuchtigkeit in Innenräumen auf 60 % oder mehr, absorbieren Baumaterialien und Einrichtungsgegenstände die Feuchtigkeit. Diese feuchten Materialien bieten Schimmelpilzen einen idealen Nährboden. Bleibt die relative Luftfeuchtigkeit über einen längeren Zeitraum über 60 %, ist Schimmelbildung wahrscheinlich.

Saisonale Änderungen

Warme Luft kann mehr Feuchtigkeit aufnehmen als kalte, was zu Feuchtigkeitsproblemen führen kann. Denken Sie an die Situation im Herbst oder Winter. Wenn warme Raumluft auf eine kalte Oberfläche trifft, beispielsweise auf ein einfach verglastes Fenster oder eine ungedämmte Wand, kühlt die Luft ab und die überschüssige Feuchtigkeit kondensiert. Diese Feuchtigkeit kann Schimmelbildung begünstigen.

Kann auf Beton Schimmel wachsen?

Nasse oder feuchte Betonplatten tragen häufig zu Schimmelproblemen in Innenräumen bei. Beton absorbiert Wasser, was an sich noch nicht das Problem darstellt. Materialien, die an feuchtem Beton befestigt sind, wie Holzböden, Teppiche, Schränke und Holzkonstruktionen, können jedoch Feuchtigkeit aus der Platte aufnehmen und so ideale Wachstumsbedingungen für Schimmelpilze schaffen.

Beton kann auf verschiedene Weise feucht werden. Ohne eine wirksame Dampfsperre unter der Betonplatte kann Feuchtigkeit aus dem durch Bewässerung oder mangelhafte Entwässerung feuchten Untergrund in den Beton aufsteigen.

Dies kann ein Problem darstellen, wenn das Gelände zum Gebäude hin abfällt und Regen- und Bewässerungswasser auf die Bodenplatte gelangt, bis diese gesättigt ist.

In manchen Fällen trocknete der Beton nach dem Gießen nie vollständig aus. Bauunternehmer, die unter Zeitdruck stehen, lassen möglicherweise nicht genügend Zeit zum Trocknen, bevor die Bauarbeiten fortgesetzt werden, und die Betonplatte kann monatelang oder sogar jahrelang länger feucht bleiben als nötig.

Wo immer ein Wasser- oder Feuchtigkeitsproblem auftritt, folgt oft schnell ein Schimmelproblem.

„Schimmel kann sich innerhalb von 24 bis 72 Stunden nach einem Wasserschaden großflächig ausbreiten“, sagt Dr. Luke Curtis, Arzt und zertifizierter Industriehygieniker, der bereits über 1,000 Gebäude auf Schimmel, Feuchtigkeit und andere Probleme der Raumluftqualität untersucht hat. Die EPA empfiehlt ebenfalls, wassergeschädigte Bereiche und Gegenstände innerhalb von 24 bis 48 Stunden zu trocknen, um Schimmelbildung vorzubeugen.

Schimmelpilze: die Guten, die Schlechten und die Hässlichen

Man mag es kaum glauben, aber viele Schimmelpilze sind nützlich. Sie helfen beim Abbau von totem Material, sind die Quelle von Antibiotika wie Penicillin und werden zur Käseherstellung verwendet. Einige werden auch industriell zur Enzymproduktion eingesetzt.

Viele Schimmelpilze sind jedoch schädlich. Sie wachsen auf Brot und anderen Lebensmitteln, schädigen Getreide, Obst, Gemüse und Tierfutter und verursachen Krankheiten bei Gartenpflanzen. Verwandte Pilze lösen sogar Fußpilz und Ringelflechte aus.

Schimmelpilzsporen, ob tot oder lebendig, können gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere bei Menschen mit einer Schimmelpilzallergie. Zu den Symptomen zählen verstopfte Nase, Augenreizungen, pfeifende Atemgeräusche und Hautreizungen.

Beurteilung eines Schimmelproblems

Bei nur geringfügigem Oberflächenschimmelbefall benötigt ein Haus- oder Gebäudebesitzer in der Regel keinen Experten. Ist der Schimmel jedoch großflächig, hat er sichtbare Schäden verursacht oder besteht der Verdacht, dass er gesundheitliche Probleme hervorruft, ist es ratsam, einen zertifizierten Fachmann mit Erfahrung im Umgang mit Schimmelpilzen hinzuzuziehen.

Fachleute, die in der Schimmelpilzbewertung und -sanierung ausgebildet sind, werden häufig durch Organisationen wie NORMI (National Organization of Remediators and Mold Inspectors) oder das IICRC (Institute of Inspection, Cleaning and Restoration Certification) zertifiziert.

Zertifizierte Industriehygieniker (CIHs) beurteilen auch Schimmelprobleme. CIHs werden vom Board for Global EHS Credentialing (ehemals American Board of Industrial Hygiene) zertifiziert, und viele gehören der American Industrial Hygiene Association (AIHA) an.

Es ist wichtig, einen Fachmann für Schimmelpilzidentifizierung und -sanierung zu beauftragen. Laien können bei der Schimmelpilzbewertung leicht Fehler machen. Nach den Hurrikanen Sandy, Irene, Rita und Katrina beispielsweise entstanden zahlreiche Firmen, die vorgaben, sich mit Schimmelpilzbelastung auszukennen, die geltenden Vorschriften jedoch nicht einhielten und vielen Haus- und Geschäftsinhabern sowohl Sach- als auch Geldverluste bescherten.

Ron Guncheon, Inhaber von RMS Environmental in North Palm Beach, Florida, und zertifiziertes Mitglied von NORMI, erklärt, dass ein Schimmelpilzspezialist einen Auftrag auf zwei Arten angehen kann: Schimmelpilzbewertung oder Schimmelpilzsanierung. In Florida ist es laut Landesgesetz nicht zulässig, dass ein und derselbe Fachmann beides auf einem Grundstück durchführt, da dies einen Interessenkonflikt darstellen würde.

Eine Schimmelpilzuntersuchung dient der Feststellung, ob Schimmelpilze vorhanden sind, und zwar durch eine Sichtprüfung und Tests.

Bei der Beurteilung fragt Guncheon seine Klienten zunächst nach gesundheitlichen Problemen wie Schnupfen, Atembeschwerden, verstopfter Nase oder anderen respiratorischen Symptomen.

Er fragt außerdem, ob ihre Symptome nur zu Hause oder auch anderswo auftreten und ob sie in einem bestimmten Raum auftreten.

„Ich suche nach Anzeichen für Reaktionen, die Menschen beim Kontakt mit Schimmel und Schimmelsporen zeigen. Anschließend führe ich eine Sichtprüfung im Innen- und Außenbereich durch.“

Er sucht nach sichtbaren Anzeichen und Gerüchen von Schimmel. Das kann bedeuten, dass er Fußleisten, Bereiche unter Teppichen, Klimaanlagen, Lüftungskanäle, Unterschränke unter Spülbecken, Duschen und sogar Außenwände überprüft. Wenn er keine Anzeichen von Schimmel riecht oder sieht, setzt er eine Infrarotkamera ein, um versteckte Feuchtigkeit aufzuspüren.

So finden Sie Feuchtigkeit hinter Wänden

Feuchtigkeit hinter Wänden oder unter Fußböden lässt sich oft mit einer empfindlichen Infrarotkamera aufspüren, die eine Temperaturkarte der Oberfläche erstellt. Feuchte Bereiche heben sich häufig vom umgebenden Bereich ab, da nasse Materialien in der Regel kühler sind als trockene.

Die Infrarotinspektion ist eine schnelle und zerstörungsfreie Methode, um mögliche Feuchtigkeitsprobleme in einem Haus oder Gebäude aufzuspüren, aber sie erkennt keinen Schimmelpilz selbst. Stattdessen zeigt sie feuchte Stellen an, an denen sich Schimmelpilz bilden kann.

„Sobald ich eine Stelle mit Feuchtigkeit oder Wasserdampf gefunden habe, messe ich den Feuchtigkeitsgrad mit einem Feuchtigkeitsmessgerät. Ist der Wert zu hoch, besteht eine gute Chance, dass sich Schimmel gebildet hat. Anschließend fotografiere ich den Messwert, um meine Ergebnisse zu dokumentieren“, erklärt Guncheon.

Wagner Meters' Orion^® 950 intelligentes stiftloses Messgerät Das Gerät ermöglicht die einfache Dokumentation von Feuchtigkeitswerten. Es misst die Feuchtigkeit mithilfe elektromagnetischer Technologie, ohne das Material zu beschädigen. Neben der Messung des Feuchtigkeitsgehalts von Holz verfügt es über einen relativen Messmodus (Skala von 0 bis 100) für andere Baumaterialien wie Gipskartonplatten.

Für Inspektionsarbeiten dient dieser relative Messwert als Vergleichswert. Messen Sie an einer bekannten, trockenen Stelle desselben Materials, um einen Ausgangswert festzulegen, und vergleichen Sie dann die Messwerte mit Stellen, an denen erhöhte Feuchtigkeit festgestellt wird.

Andere notwendige Tests

Guncheon überprüft außerdem die Raumtemperatur und die relative Luftfeuchtigkeit im gesamten Gebäude und achtet dabei auf ungewöhnliche Unterschiede zwischen den Räumen. Die EPA empfiehlt, die relative Luftfeuchtigkeit in Innenräumen unter 60 % zu halten, idealerweise zwischen 30 % und 50 %.

Für schwer zugängliche Bereiche wie Hohlräume in Decken, Wänden und Böden verwendet Dr. Curtis mitunter Glasfasergeräte. Einige leiten Licht in enge Zwischenräume, andere verfügen über eine Videofunktion, sodass der Prüfer auch schwer zugängliche Bereiche einsehen kann.

„Einige Ermittler setzen sogar Hunde ein, die darauf trainiert sind, Schimmel zu erschnüffeln. Ich selbst habe einmal einen Schimmelspürhund eingesetzt, um starken Schimmelbefall in einem schwer zugänglichen Lüftungsschacht zu finden“, sagt er.

Unabhängig davon, ob Schimmel gefunden wird oder nicht, nimmt Guncheon Proben und schickt sie an ein qualifiziertes Labor, das die vorhandenen Schimmelpilzarten kultiviert und identifiziert. Er verwendet drei bis fünf Probenahmemethoden, je nachdem, was der Kunde bezahlen möchte:

• Luftprobenahme: Ein Gerät saugt 5 Minuten lang Luft an, um alles darin Schwebende aufzufangen, und die Probe wird in ein Labor geschickt.
• Petrischale: Das Material wird in eine Petrischale gegeben, die anschließend in ein Labor geschickt wird.
• Klebebandabzug: Der Schimmelpilz wird mit Klebeband aufgenommen, in einen versiegelten Beutel gegeben und an ein Labor geschickt.
• Bulk: Teile des kontaminierten Materials werden entnommen und in ein Labor geschickt.
• Abstrichprobe: Ein Wattestäbchen wird über eine Oberfläche gerieben, in ein Reagenzglas gegeben und zur Schimmelpilzidentifizierung an ein Labor geschickt.

Kann er weder Feuchtigkeit noch Wassereintritt feststellen oder Schimmelbefall lokalisieren, oder hat der Kunde bereits Schimmeltests durchführen lassen, die keinen Schimmelbefall ergaben, aber weiterhin Probleme haben, führt er einen VOC-Test (Test auf flüchtige organische Verbindungen) durch. Schimmelpilze und viele andere Stoffe in einem Gebäude setzen VOCs frei, und dieser Test hilft, diese zu identifizieren.

Der VOC-Probennehmer sammelt zwei Stunden lang Luftproben, die zur Analyse an ein Labor geschickt werden. Das Labor meldet, welche Verbindungen vorhanden sind und ob deren Konzentrationen akzeptabel, mäßig oder zu hoch sind.

Guncheon präsentiert seine Ergebnisse in einem Bericht an den Kunden. Dieser beschreibt typischerweise das Problem, lokalisiert den Schimmel, ermittelt die Ursache (z. B. ein Rohrbruch), identifiziert die Schimmelpilzart und erläutert die erforderlichen Maßnahmen. Die Behebung kann so einfach sein wie die Reinigung und Behandlung des betroffenen Bereichs oder eine umfangreiche Schimmelpilzsanierung erfordern.

Schimmelpilzsanierung

Schimmelpilzsanierung ist der Fachbegriff für Schimmelpilzentfernung. Falls eine Sanierung erforderlich ist, wird im Gutachten detailliert beschrieben, was dafür nötig ist.

Es liegt in der Verantwortung des Kunden, die Ergebnisse der Begutachtung umzusetzen. Er kann einige Arbeiten selbst durchführen (z. B. eine Wand einreißen) oder einen Schimmelpilzsanierer beauftragen, der sich um alles kümmert und die Kontamination so gering wie möglich hält.

Der Kunde muss auch entscheiden, wer den Wiederaufbau durchführt. Wenn beispielsweise eine Wand geöffnet wird, entscheidet er, ob der Sanierungsspezialist die Reparatur übernimmt oder eine andere Firma.

Guncheon erklärt, dass er, wenn er eine befallene Wand, beispielsweise in einem Schlafzimmer, findet, unter Umständen empfiehlt, den gesamten Bereich vom Rest des Hauses abzutrennen. Er baut eine Schutzwand aus 6-mil-Kunststoff mit einem Reißverschluss-Eingang, die mit Klebeband und Stützen fixiert und an Wänden, Boden und Decke befestigt wird, um eine Kontamination des restlichen Hauses zu verhindern.

„Ich nutze Unterdruck, um Schimmelpilzsporen und Schadstoffe aus dem Raum nach draußen abzuleiten. (Das ist vergleichbar mit dem Abluftventilator im Badezimmer, der den Dampf entfernt.) Falls sich Wasser im Raum befindet, muss dieser vorab getrocknet werden“, erklärt er.

Innerhalb des abgedichteten Bereichs verwendet er Luftreiniger mit HEPA-Filtern (Hochleistungs-Partikelfilter), um Schimmelpilzsporen und andere Partikel aufzufangen, bevor die Luft nach draußen abgeleitet wird. Dadurch entsteht ein Unterdruck, sodass Luft aus dem restlichen Haus in den Arbeitsbereich gesaugt und anschließend nach draußen abgeleitet wird. „Wenn wir das nicht tun, können sich die Sporen ungehindert im restlichen Haus verteilen“, fügt er hinzu.

Guncheon trägt Schutzausrüstung wie Atemschutzmaske, Schutzbrille, Schutzhandschuhe und einen Einwegschutzanzug und beginnt, den betroffenen Bereich abzutragen. Entfernte Materialien wie Gipskartonplatten oder beschädigtes Holz werden sorgfältig verpackt.

Sobald die betroffenen Teile verpackt sind, wird der Bereich sorgfältig mit einem HEPA-Staubsauger abgesaugt, um Sporen aufzufangen.

Verbliebener Schimmelbefall wird sorgfältig entfernt, und der Bereich wird gereinigt und behandelt. In manchen Fällen vernebelt er das gesamte Haus mit einem antimikrobiellen Mittel.

Schimmelpilze einfach nur abzutöten, reicht nicht aus. Laut EPA wird die Verwendung von Bioziden wie Chlorbleiche bei der Schimmelpilzsanierung nicht als routinemäßige Maßnahme empfohlen. Auch abgestorbene Schimmelpilze können bei manchen Menschen allergische Reaktionen auslösen und müssen daher entfernt, nicht nur abgetötet, sondern vollständig beseitigt werden. Die EPA warnt außerdem davor, Chlorbleiche mit ammoniakhaltigen Reinigungsmitteln zu mischen, da dabei giftige Dämpfe entstehen. Und solange die Feuchtigkeitsursache nicht behoben ist, wird der Schimmelpilz wieder nachwachsen.

Wiederaufbau

Sobald der Schimmel entfernt, die Feuchtigkeitsquelle (z. B. ein Wasserrohrbruch) behoben und die beschädigten Materialien entfernt sind, erfolgt der Wiederaufbau. Der Kunde kann die Reparaturen von einem Schimmelsanierungsspezialisten durchführen lassen, ein anderes Unternehmen beauftragen oder die Reparaturen selbst übernehmen.

Schlusswort

Schimmel ist allgegenwärtig. Man kann ihm nicht entkommen, aber wir können verhindern, dass er zu einem Problem wird, indem wir die Feuchtigkeit und übermäßige Luftfeuchtigkeit in Innenräumen kontrollieren.

Wenn Schimmel auftritt, kann er Sachschäden verursachen und gesundheitliche Probleme hervorrufen. In diesem Fall ist es ratsam, einen geschulten und zertifizierten Schimmelpilzexperten zu beauftragen, der über das nötige Wissen und die Ausrüstung verfügt, um das Problem zu finden, zu identifizieren und zu beseitigen.

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Verfasst von Wagner Meters und erstmals als dreiteilige Serie im ICS Cleaning Specialist Magazin veröffentlicht (August, September und Oktober 2014).

Zuletzt aktualisiert am 8. Oktober 2026